芜湖研究生买房免契税 吸引人才q是刺激楼市(jng)Q_跨考网
本科学历买房可免契税q获2万元安家补脓(chung)、高校毕业生可申请保障房?qing)租房补贴…??6日,芜湖?jng)住房和城乡委员会(x)等六部门联合发布一与大学生和楼市(jng)相关的新ѝ本月初温州给楼市(jng)限购令“松l”之后,芜湖q一新政“跟上”,让h产生联想。这是吸引h才的“真金白银”,q是政府出手救楼?各界也有着不同的声韟?/p>
>>>政策 本科生购房免E还补脓(chung)2?/strong>
记者留意到Q这份《关于诏L行〈芜湖市(jng)人民政府关于q一步促(j)q高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见〉有关事的通知》,p湖市(jng)住徏委、h力资源和C会(x)保障局、胦(ch)政局、地E局、教育局、卫生局{六部门印发?/p>
通知明确Q高校毕业生或者其他专业h员,在芜湖购?44q米以下的首套房Q可以n受一定的政府补脓(chung)Q本U及(qing)以上学历高校毕业生或h技师以上职业资格、中U及(qing)以上专业技术职务的人才Q其购房补助标准为所购房屋需~纳房契税?万元安家补助的总额;专科学历高校毕业生或h高工职业资根{初U专业技术职务的人才Q补助标准ؓ(f)所购房屋需~纳房契税?0%?万元安家补助的总额?/p>
此外Q通知q指出,在芜湖市(jng)Z用h单位{订1q及(qing)以上期限力_(聘用)合同、且在合同行期内连l缴U社?x)保险费的高校毕业生Q可以申误湖市(jng)保障性住ѝ?/p>
对已实际入住?jng)区保障性住房的满条g的高校毕业生Q还给予租金补贴。博士生?qing)v外留学生Q其补脓(chung)标准为每月基U金?0%Q硕士生补脓(chung)60%Q本U毕业生补脓(chung)40%;专科毕业生则补脓(chung)20%?/p>
>>>回应 新政主要是ؓ(f)吸引人才
政府此D是ؓ(f)吸引人才q是刺激楼市(jng)?q项政策出台后,立刻引v热议?/p>
“我们的初衷是ؓ(f)?jin)鼓励引qh才。”昨日下午,记者联pM(jin)芜湖?jng)住建委Q住建委住房保障U周姓负责h_(d)制定政策的初h鼓励人才创业׃。至于“救?jng)”的说法Q他表示“不予评价”?/p>
据了(jin)解,d2月䆾Q芜湖市(jng)也曾出台q购房补贴政{,被认为是地方政府出手救楼?jng)的举措。短?天后Q该政策被叫停。芜湖市(jng)此次出台的这一政策和去q有什么区?芜湖?jng)住建委房地产?jng)场监科仇姓负责C,今年的政{补贴“门槛”明显提高:(x)d要求是中专以上,今年是专U以?d没有套数限定Q今q必L首套;d也没有就业的限定。“我们完全是Z(jin)鼓励人才创业、就业,留住人才。?/p>
怎么保证享受购房优惠的h不离开芜湖?仇姓负责C,享受优惠的h必须在芜湖市(jng)区工作满3q_(d)而且如果房子?q内转让的话Q就取消补脓(chung)。“要求缴U?q社保,说明他在芜湖工作。买房到交房p1?q时_(d)自权登记v3q内不能转让。这样加h臛_??q_(d)在芜湖工作了(jin)q么多年Q还d的可能性就比较?yu)?jin)。?/p>
对于|民热议的“救?jng)”说法,仇姓负责Q“我认ؓ(f)不完全是为救?jng)这么简单。什么东襉K可能有关联,但是q种兌是不是最l的目的׃好妄加评Z(jin)。”他认ؓ(f)Q新政不?x)对房地产?jng)场造成影响。“符合条件有意愿的hQ肯定会(x)在这个阶D考虑提前购房Q不W合条g的也?x)推q购房,所以不?x)有太大影响。?/p>
>>>分析 新政应该不会(x)“短命?/strong>
据了(jin)解,芜湖一直在房地产调控上较ؓ(f)U极Q购房免契税、补_(d)对于芜湖来说q不是第一ơ尝试,事实上,早在2009q_(d)芜湖?jng)就对取得大学本U以上学历等人才100%免购房契E。去q?月䆾芜湖?jng)也曑և台购房补贴政{,最l被叫停。此ơ,芜湖再度出此“动作”,意味着什?是否?x)重走“短命”的老\?
“我认ؓ(f)q一政策对当地楼?jng)肯定是个刺Ȁ。”安徽清源房C研究院执行院镉KU兵_(d)芜湖楼市(jng)体量不大Q这两年成交量虽不如合肥火爆Q但基本E_。购房有补脓(chung)Q事实上是政{在?j)进一部分?jng)民购房Q短期内Ҏ(gu)?jng)上升有好处Q但是可能给未来楼市(jng)遗留下供需不^衡的“后遗症”。就引进人才来说Q这一政策实是惠政,但租金补贴就能v到很好的作用Q再在购房上作出补脓(chung)略显不妥?/p>
合肥学院房地产研I所凌斌老师则表C,芜湖的这一政策W合当地实际。今q以来,国内一二线城市(jng)楼市(jng)持箋火爆Q三四线城市(jng)则销售不畅。芜湖近q来招商力度大,产业发展q猛Q出C惠政{引qh才无可厚非。这一政策对于房地产市(jng)Z是一U引|刺Ȁ购房需求释放?/p>
多位业内人士也表C,像芜湖这L(fng)非省?x)限购城市(jng),楼?jng)调控杄其实是有“潜力”的。因此,芜湖此次新政“短命”的可能性不大?/p>
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