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中國政法大學民法經(jīng)典簡化沖刺筆記(四)_跨考網(wǎng)

最后更新時間:2010-12-10 06:36:06
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5、抵押權人與抵押人的權利

  1)抵押權人的權利

  ------抵押財產(chǎn)保全權:前提-----抵押人的行為導致了抵押財產(chǎn)價值的減少

  權利內(nèi)容:請求停止侵害

  恢復財產(chǎn)價值或提供相應擔保

  抵押人拒絕上述請求的,可要求債務人提前清償

  -------孳息收取權,自扣押時開始(197)

  ------處分權

  ------- 優(yōu)先受償權

  2)抵押人的權利

  ----抵押財產(chǎn)處分權

  -----再抵押權

  ----設立用益物權的權利

  ------追償權

  6、抵押權的實現(xiàn) ------折價、變賣、拍賣

  債務人提供抵押物時,先對債務人提供的抵押物行使抵押權(176)

  以劃撥的國有土地使用權抵押的,實現(xiàn)抵押權時扣除土地出讓金(擔保法56)

  土地抵押后地上新增建筑物不屬于抵押權支配范圍(200)

  但必須一并處分

  抵押權與承租權的沖突(190)

  ----承租權先于登記抵押權的:買買不破租賃

  ----登記抵押權先于承租權的:買賣破租賃。

  抵押權之間的沖突(199)

  登記的抵押權﹥未登記的抵押權

  先登記的抵押權﹥后登記的抵押權

  未登記的抵押權按同一順序、債權比例受償

  債權人的撤銷權:

  折價過低時,抵押人的其他債權人在一年內(nèi)有撤銷權(195)

  債務人惡意設定抵押權時的債權人的撤銷權(司法解釋69條、破產(chǎn)法31)

  抵押權實現(xiàn)期間限定在被擔保債權的訴訟時效之內(nèi)(202)

??? 抵押權實現(xiàn)按非訴程序處理(物權法195)

  (三)特殊抵押權

  1、最高限額抵押:

  -----------對未來債權的擔保、存在債權確定問題

  債權的確定的幾種情形(物權法206)

  約定期間屆滿

  約定期間不明或沒有約定,抵押權人或者抵押人可2年后請求確定

  新的債權不可發(fā)生

  抵押財產(chǎn)被查封、扣押

  債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

  -----------抵押合同設立前的債權也可納入最高額抵押擔保范圍(203)

  ------在債權確定前,部分債權轉讓的,被轉讓脫離最高額抵押,當事人另有約定的除外(204)

  2、浮動擔保(189)

  理解點:

  (1)設立方式:登記對抗主義

  書面合同成立即產(chǎn)生抵押權,登記產(chǎn)生對抗效力

  抵押物:多個動產(chǎn),不包括不動產(chǎn)

  抵押人:限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者

  制度目的:效率原則。

  (2)、抵押權支配的抵押物范圍是浮動的:

  浮動期間: 抵押合同成立之日——債務到期之日

  抵押人以合理價格轉讓抵押物的,被轉讓物脫離抵押權支配范圍

  抵押人的財產(chǎn)增加的,進入抵押權支配范圍。

  浮動抵押與財團抵押區(qū)別

  三、質(zhì)權

  (一)、動產(chǎn)質(zhì)權

  1、動產(chǎn)質(zhì)權的設定:質(zhì)押合同+交付

  交付:交付決定質(zhì)權的有無(交付不包括占有改定)

  質(zhì)權人將質(zhì)物返還出質(zhì)人的,不得以其質(zhì)權對抗第三人(擔保法解釋87):

  A、出質(zhì)人將質(zhì)物再出質(zhì)給善意第三人的

  B、出質(zhì)人將質(zhì)物轉讓給善意第三人

  C、出質(zhì)人將質(zhì)物設立抵押登記給善意第三人

  交付與質(zhì)押合同約定不一致的,以交付為準(擔保法解釋89)

  從物是否屬于質(zhì)權支配范圍,視交付而定。(擔保法解釋91)

  質(zhì)押合同:書面,

  未采書面形式、也沒交付質(zhì)物的----合同無效

  未采書面形式、交付質(zhì)物的,合同有效,質(zhì)權產(chǎn)生。

  書面質(zhì)押合同,拒絕交付的,-----違約責任

  流質(zhì)契約:部分無效。(物權法211條

  2、 動產(chǎn)質(zhì)權的善意取得(擔保法解釋第84條)

  出質(zhì)人無處分權

  被擔保債權存在

  質(zhì)押合同

  交付

  第三人(債權人)善意

  3、 轉質(zhì)-----質(zhì)權人將質(zhì)物再出質(zhì)

  理解:明示出質(zhì)物屬于他人,轉質(zhì)處分的實際是自己優(yōu)先受償?shù)姆蓊~

  承諾轉質(zhì):出質(zhì)人同意,質(zhì)權人將質(zhì)物再出質(zhì)

  轉質(zhì)權優(yōu)于原質(zhì)權,(擔保法司法解釋94條)

  轉質(zhì)權擔保的債權優(yōu)先受償時不得超過原質(zhì)權擔保的債權

  因不可抗力導致質(zhì)物滅失的,質(zhì)權人不承擔責任。

  責任轉質(zhì):質(zhì)權人未得出質(zhì)人同意將質(zhì)物再出質(zhì)。

  轉質(zhì)權優(yōu)于質(zhì)權,

  轉質(zhì)權擔保的債權額優(yōu)先受償?shù)牟糠植怀^原質(zhì)權擔保的債權額,超過的不得優(yōu)先受償

  質(zhì)物因不可抗力發(fā)生滅失的,質(zhì)權人承擔賠償責任

  4、出質(zhì)人、質(zhì)權人的權利

  1)出質(zhì)人保全質(zhì)物的權利(物權法215) 前提:質(zhì)權人不當保管、質(zhì)押財產(chǎn)可能毀損滅失的,

  權利:提前清償取回質(zhì)押財產(chǎn)

  或請求提存

  請求賠償權利 質(zhì)權人保管不當致使質(zhì)押財產(chǎn)實際毀損、滅失

  出質(zhì)人請求即時行權,質(zhì)權人怠于行使權利給出質(zhì)人造成損害的,

  2)質(zhì)權人保全質(zhì)物的權利(物權法216)

  要件:質(zhì)物毀損或價值減損、

  不可歸責于質(zhì)權人、

  危害質(zhì)權人利益的

  權利:請求提供相應得擔保

  出質(zhì)人拒絕的,可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn),并協(xié)議提前清償或提存。

  質(zhì)權人有收取權,所有權仍歸出質(zhì)人,收取的孳息的費用從中優(yōu)先受償(物權法213)

  (二)、權利質(zhì)權

  1、 可設質(zhì)的權利

  物權性權利-----倉單、提單

  債權性權利-----匯票、本票、支票、存單、債券、應收帳款

  知識產(chǎn)權-----專利權、商標權、著作權中的財產(chǎn)權利

  股權----------有限公司的出資額、股份公司的股份、基金份額

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