中國政法大學民法經(jīng)典簡化沖刺筆記(四)_跨考網(wǎng)
5、抵押權人與抵押人的權利
1)抵押權人的權利
------抵押財產(chǎn)保全權:前提-----抵押人的行為導致了抵押財產(chǎn)價值的減少
權利內(nèi)容:請求停止侵害
恢復財產(chǎn)價值或提供相應擔保
抵押人拒絕上述請求的,可要求債務人提前清償
-------孳息收取權,自扣押時開始(197)
------處分權
------- 優(yōu)先受償權
2)抵押人的權利
----抵押財產(chǎn)處分權
-----再抵押權
----設立用益物權的權利
------追償權
6、抵押權的實現(xiàn) ------折價、變賣、拍賣
債務人提供抵押物時,先對債務人提供的抵押物行使抵押權(176)
以劃撥的國有土地使用權抵押的,實現(xiàn)抵押權時扣除土地出讓金(擔保法56)
土地抵押后地上新增建筑物不屬于抵押權支配范圍(200)
但必須一并處分
抵押權與承租權的沖突(190)
----承租權先于登記抵押權的:買買不破租賃
----登記抵押權先于承租權的:買賣破租賃。
抵押權之間的沖突(199)
登記的抵押權﹥未登記的抵押權
先登記的抵押權﹥后登記的抵押權
未登記的抵押權按同一順序、債權比例受償
債權人的撤銷權:
折價過低時,抵押人的其他債權人在一年內(nèi)有撤銷權(195)
債務人惡意設定抵押權時的債權人的撤銷權(司法解釋69條、破產(chǎn)法31)
抵押權實現(xiàn)期間限定在被擔保債權的訴訟時效之內(nèi)(202)
??? 抵押權實現(xiàn)按非訴程序處理(物權法195)
(三)特殊抵押權
1、最高限額抵押:
-----------對未來債權的擔保、存在債權確定問題
債權的確定的幾種情形(物權法206)
約定期間屆滿
約定期間不明或沒有約定,抵押權人或者抵押人可2年后請求確定
新的債權不可發(fā)生
抵押財產(chǎn)被查封、扣押
債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷
-----------抵押合同設立前的債權也可納入最高額抵押擔保范圍(203)
------在債權確定前,部分債權轉讓的,被轉讓脫離最高額抵押,當事人另有約定的除外(204)
2、浮動擔保(189)
理解點:
(1)設立方式:登記對抗主義
書面合同成立即產(chǎn)生抵押權,登記產(chǎn)生對抗效力
抵押物:多個動產(chǎn),不包括不動產(chǎn)
抵押人:限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者
制度目的:效率原則。
(2)、抵押權支配的抵押物范圍是浮動的:
浮動期間: 抵押合同成立之日——債務到期之日
抵押人以合理價格轉讓抵押物的,被轉讓物脫離抵押權支配范圍
抵押人的財產(chǎn)增加的,進入抵押權支配范圍。
浮動抵押與財團抵押區(qū)別
三、質(zhì)權
(一)、動產(chǎn)質(zhì)權
1、動產(chǎn)質(zhì)權的設定:質(zhì)押合同+交付
交付:交付決定質(zhì)權的有無(交付不包括占有改定)
質(zhì)權人將質(zhì)物返還出質(zhì)人的,不得以其質(zhì)權對抗第三人(擔保法解釋87):
A、出質(zhì)人將質(zhì)物再出質(zhì)給善意第三人的
B、出質(zhì)人將質(zhì)物轉讓給善意第三人
C、出質(zhì)人將質(zhì)物設立抵押登記給善意第三人
交付與質(zhì)押合同約定不一致的,以交付為準(擔保法解釋89)
從物是否屬于質(zhì)權支配范圍,視交付而定。(擔保法解釋91)
質(zhì)押合同:書面,
未采書面形式、也沒交付質(zhì)物的----合同無效
未采書面形式、交付質(zhì)物的,合同有效,質(zhì)權產(chǎn)生。
書面質(zhì)押合同,拒絕交付的,-----違約責任
流質(zhì)契約:部分無效。(物權法211條
2、 動產(chǎn)質(zhì)權的善意取得(擔保法解釋第84條)
出質(zhì)人無處分權
被擔保債權存在
質(zhì)押合同
交付
第三人(債權人)善意
3、 轉質(zhì)-----質(zhì)權人將質(zhì)物再出質(zhì)
理解:明示出質(zhì)物屬于他人,轉質(zhì)處分的實際是自己優(yōu)先受償?shù)姆蓊~
承諾轉質(zhì):出質(zhì)人同意,質(zhì)權人將質(zhì)物再出質(zhì)
轉質(zhì)權優(yōu)于原質(zhì)權,(擔保法司法解釋94條)
轉質(zhì)權擔保的債權優(yōu)先受償時不得超過原質(zhì)權擔保的債權
因不可抗力導致質(zhì)物滅失的,質(zhì)權人不承擔責任。
責任轉質(zhì):質(zhì)權人未得出質(zhì)人同意將質(zhì)物再出質(zhì)。
轉質(zhì)權優(yōu)于質(zhì)權,
轉質(zhì)權擔保的債權額優(yōu)先受償?shù)牟糠植怀^原質(zhì)權擔保的債權額,超過的不得優(yōu)先受償
質(zhì)物因不可抗力發(fā)生滅失的,質(zhì)權人承擔賠償責任
4、出質(zhì)人、質(zhì)權人的權利
1)出質(zhì)人保全質(zhì)物的權利(物權法215) 前提:質(zhì)權人不當保管、質(zhì)押財產(chǎn)可能毀損滅失的,
權利:提前清償取回質(zhì)押財產(chǎn)
或請求提存
請求賠償權利 質(zhì)權人保管不當致使質(zhì)押財產(chǎn)實際毀損、滅失
出質(zhì)人請求即時行權,質(zhì)權人怠于行使權利給出質(zhì)人造成損害的,
2)質(zhì)權人保全質(zhì)物的權利(物權法216)
要件:質(zhì)物毀損或價值減損、
不可歸責于質(zhì)權人、
危害質(zhì)權人利益的
權利:請求提供相應得擔保
出質(zhì)人拒絕的,可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn),并協(xié)議提前清償或提存。
質(zhì)權人有收取權,所有權仍歸出質(zhì)人,收取的孳息的費用從中優(yōu)先受償(物權法213)
(二)、權利質(zhì)權
1、 可設質(zhì)的權利
物權性權利-----倉單、提單
債權性權利-----匯票、本票、支票、存單、債券、應收帳款
知識產(chǎn)權-----專利權、商標權、著作權中的財產(chǎn)權利
股權----------有限公司的出資額、股份公司的股份、基金份額
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