資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)之資產(chǎn)評(píng)估學(xué)考試要點(diǎn)_跨考網(wǎng)
掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容。
一、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論
1.資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)
2.資產(chǎn)的含義與分類(lèi)
3.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
4.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型
5.資產(chǎn)評(píng)估的原則
二、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
1.市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析,運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序,市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
2.成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析,運(yùn)用成本法的程序,成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
3.收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析,運(yùn)用收益法的程序,收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
4.資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系,資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
1.機(jī)器設(shè)備的定義及其分類(lèi),機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序
2.機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定
3.機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算,機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算
4.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
四、房地產(chǎn)評(píng)估
1.房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序
2.建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則
3.建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法
4.土地資產(chǎn)的分類(lèi)及特性,土地資產(chǎn)價(jià)格體系,影響地產(chǎn)價(jià)格的因素,土地使用權(quán)評(píng)估的原則
5.土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法
五、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
1.無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(lèi),影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序
2.無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定
3.無(wú)形資產(chǎn)成本特性,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用
4.專(zhuān)利權(quán)評(píng)估、非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析
5.商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法
6.商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法
六、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序
2.材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估
3.應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估
七、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估
1.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序
2.上市債券、上市股票的評(píng)估方法,非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法
3.股權(quán)投資的評(píng)估方法
4.作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定,其他資產(chǎn)的評(píng)估方法
八、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)
2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序
3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用
4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用
九、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類(lèi)型、作用
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容
3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用
十、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
1.中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性
2.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
2022考研初復(fù)試已經(jīng)接近尾聲,考研學(xué)子全面進(jìn)入2023屆備考,跨考為23考研的考生準(zhǔn)備了10大課包全程準(zhǔn)備、全年復(fù)習(xí)備考計(jì)劃、目標(biāo)院校專(zhuān)業(yè)輔導(dǎo)、全真復(fù)試模擬練習(xí)和全程針對(duì)性指導(dǎo);2023考研的小伙伴針也已經(jīng)開(kāi)始擇校和復(fù)習(xí)了,跨考考研暢學(xué)5.0版本全新升級(jí),無(wú)論你在校在家都可以更自如的完成你的考研復(fù)習(xí),暑假集訓(xùn)營(yíng)帶來(lái)了院校專(zhuān)業(yè)初步選擇,明確方向;考研備考全年規(guī)劃,核心知識(shí)點(diǎn)入門(mén);個(gè)性化制定備考方案,助你贏在起跑線,早出發(fā)一點(diǎn)離成功就更近一點(diǎn)!
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