2012人民大學資產評估碩士考研真題-跨考考研

回憶版：

簡述題（5*10）

1，市場機制的含義，機場機制的作用是如何發(fā)揮的？

2，會計成本和經濟成本的差異比較分析

3，什么是正常物品和低檔物品，舉例說明。

4，勞動密集型產品和高科技產品的規(guī)模報酬特征及其差異

5，簡述債券價值和債券付息頻率關系。

計算題（2*20）

1，甲某欲通過購買店鋪出租獲利，店鋪購買價格是100萬元，若出租可每年年初可獲租金5萬元，其資本
化率為6%，分析其是否應該購買。若不應該購買，計算其最低可購買的租金。

2，某企業(yè)前五年的收益是900萬，1100萬，1500萬，2000萬，2500萬，并且從第六年企業(yè)收益將維持在
3000萬，企業(yè)適用的資本化率是10%，經評估企業(yè)各單項資產價值之和（含無形資產、可辨認資產）為
23000萬，試評估企業(yè)商譽的價值。

論述題（3*20）

1，分析影響商品需求價格彈性的因素，并舉例說明你對商品價格彈性的看法

2，運用凈現值法評價投資項目時要用到折現率，試分析確定折現率的方法，并說明優(yōu)點或缺點

3，分析流動資產評估方法的合理選擇

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