暨南大學(xué)2011資產(chǎn)評(píng)估考研真題一-跨考考研

　　暨南大學(xué)

　　JINAN UNIVERSITY

　　2011年全國(guó)碩士研究生統(tǒng)一入學(xué)考試自命題試題（A卷）

　　學(xué)科與專業(yè)名稱：025600 資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）

　　考試科目代碼與名稱：436 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)

　　考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。

　　一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題2分，共60分）

　　 在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題目的括號(hào)內(nèi)?！　?/p>

　　1、（ ）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇。

　　 A.評(píng)估規(guī)程 B.評(píng)估方法 C.評(píng)估目的 D.評(píng)估對(duì)象

　　2、以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是（ ）。

　　 A.資產(chǎn)抵押 B.企業(yè)兼并 C.財(cái)產(chǎn)納稅 D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

　　3、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)或三個(gè)以上的參照物的目的是（ ）。

　　 A.使得參照物具有可比性 B.便于計(jì)算

　　C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性 D.避免張冠李戴

　　4、計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。

　　 A.購(gòu)建費(fèi)用 B.維修費(fèi)用 C.安裝費(fèi)用 D.總調(diào)試費(fèi)用

　　5、復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運(yùn)用（ ）。

　　 A.相同的原材料 B.相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) C.資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格 D.相同的設(shè)計(jì)

　　6、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)存在的關(guān)系是（ ）。

　　 A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高

　　C.資本未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值無影響 D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)

　　7、某機(jī)器設(shè)備的評(píng)估參照物價(jià)格為10萬元，成新率為0.5，被評(píng)估機(jī)器的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（ ）萬元。

　　 A. 2.5 B. 5 C. 7.5 D.10

　　8、教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（ ）。

　　 A.成本法 B.收益法 C.市場(chǎng)比較法 D.殘余法

　　9、對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。

　　 A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本 C.完全重復(fù)成本 D.實(shí)際重置成本

　　10、決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（ ）。

　　 A.設(shè)備的技術(shù)水平 B.設(shè)備的功能 C.設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間 D.設(shè)備的使用程度

　　11、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限按用途確定，其中工業(yè)用地為（ ）年。

　　 A. 70 B. 60 C. 50 D. 40

　　12、在房地產(chǎn)評(píng)估中，（ ）等于建筑總面積除以土地總面積。

　　 A.樓面地價(jià) B.容積率 C.土地單價(jià) D.單位建筑面積地價(jià)

　　13、“三通一平”指通水、通路、（ ）和場(chǎng)地平整。

　　 A.通電 B.通訊 C.通氣 D.通熱

　　14、在房地產(chǎn)評(píng)估中，（ ）是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合土地級(jí)別的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

　　 A.路線價(jià) B.交易底價(jià) C.標(biāo)定地價(jià) D.基準(zhǔn)地價(jià)

　　15、在下列選項(xiàng)中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（ ）。

　　 A.商譽(yù) B.客戶關(guān)系 C.專利權(quán) D.商標(biāo)權(quán)

　　16、在無形資產(chǎn)超額收益的確定方法中，屬于差額法的是（ ）。

　　 A.使用無形資產(chǎn)前后銷售價(jià)格的差異對(duì)比分析

　　B.使用無形資產(chǎn)前后銷售數(shù)量的差異對(duì)比分析

　　C.確定無形資產(chǎn)在銷售收入中的分成率進(jìn)行分析

　　D.無形資產(chǎn)和其他類型資產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的收益與行業(yè)平均水平的差異比較分析

　　17、在其他條件一樣的情況下，以下幾種專利權(quán)轉(zhuǎn)讓方式中，賣方索要價(jià)格最高的是（ ）。

　　 A.普通使用權(quán) B.排他使用權(quán) C.獨(dú)占使用權(quán) D.獨(dú)家使用權(quán)

　　18、公民作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為（ ）的50年。

　　 A.作者終生至死亡后 B.首次發(fā)表后 C.首次獲得報(bào)酬后 D.首次使用后

　　19、對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫存材料，評(píng)估其價(jià)值時(shí)可采用（ ）作為其評(píng)估值。

　　 A.按價(jià)格指數(shù)對(duì)首次購(gòu)進(jìn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的價(jià)格 B.最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格

　　C.購(gòu)進(jìn)價(jià)格的加權(quán)平均價(jià)格 D.按價(jià)格指數(shù)對(duì)末次購(gòu)進(jìn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的價(jià)格

　　20、以下各項(xiàng)除（ ）以外均屬于在產(chǎn)品成本。

　　A.直接材料 B.間接人工 C.制造費(fèi)用 D.借款費(fèi)用

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